במצב הביטחוני של היום בישראל,לא יהיה קשה להמציא אישורי בנייה על בניית ממ"ד. יש שמעוניינים בממ"ד כתוספת לדירה או לבית, כך שאין מדובר בנושא הביטיחותי בלבד.הצעד הראשון שלכם,אם אתם מעוניינים תוספת של מ, היא לבחור באופן נכון קבלן לבניית ממד.הדבר החשוב הנוסף הוא, כי תדעו שיש לכם על מי לסמוך, כך שהוא יבצע את העבודה המקצועית ביותר והממד עצמו, יעמוד בתקן ובדרישות של המדינה והעיריה. עוד נדבך חשוב הוא עמידה בלוח הזמנים.ישנן דירות או בתים ישנים שאין בהם ממ"ד, כך שמי שהמקרה שלו הוא כזה, לבטח בעת מלחמה, יגיע למקלטהנמצא באזור מגוריו, אך מה אם מדובר באנשים נכים, מבוגרים וקשישים? הברירה היחידה היא בניית ממ"ד.
מה עליכם לדעת לפני שתיפנו אל קבלן לבניית ממ"ד?
חשוב לציין, כי בניית ממ"ד על עמודים או תוספת של ממ"ד בביתכם או בדירתכם, יגדיל את שטח הנכס, כך שהשטח יהיה גדול יותר והערך של הנכס גם יעלה בהתאם. אם כבר קיבלתם המלצות על קבלן לבניית ממ"ד, אין זה אומר שאתם צריכים לסמוך עליו בעיניים עצומות. בררו כמה שיותר פרטים ובקשו לראות דירות ובתים שהקבלן בנה בהם ממ"ד. בררו אם מדובר על קבלן מורשה שרשום בפנקס הקבלנים. שימו לב, כי מדובר בממ"ד שהוא בעל תקן. על מנת לקבל פרטים מלאים יש ללמוד את החוק לגבי בניית ממ"ד, לדעת אילו אישורים יש להוציא, מה התקן וכדומה. החוק של בניית ממ"ד נקבע כבר שנת 1990 של המאה הקודמת ומחייב גם באישור של פיקוד העורף.
שילוב הממ"ד בתכנית המבנה
כל קבלן יודע, כי חובה לשלב את מבנה הממ"ד בתכנית המבנה ואז, יש להגיש בקשה לקבלת היתר בניה מהרשות המקומית לאחר קבלת האישורים רק אז, יש להתחיל בהכנות הפיזיות בשטח. זה השלב שיש לערב קבלן מפתח, היות והוא זה שיכול לעבוד עם המהנדס והאדריכל.יש שיעדיפו בכלל ליפנות אל חברה לבניית ממד, אשר מאגדת את כל הגורמים הנדרשים לבנייה בטוחה ותקנית של ממ "ד. קבלן בניין והצוות שהוא עובד עימו, יכין את הקרקע, כך שיוודא כי היא אכן יציבה להנחת הבסיס והתשתיות, אך רק שאנשי המקצוע הרלוונטים יאשרו זאת.הקירות של המ"ד ייבנו מבטון מזוין בלבד יש להתקין חלון ודלת, כך שקבלן השלד, יהיה חייב להיות מעורב כבר בשלב זה.
פנו לכמה קבלני מ"ד לקבלת מספר הצעות מחיר
אמנם חשוב שתהיה לכם כימיה עם קבלן לבניית ממ"ד לבניין משותף, אך מומלץ להגיע לכמה קבלנים מובילים בתחום ולקבל כמה הצעות מחיר, כך שתוכלו לשבת ולחשב את הכדאיות והבחירה של הקבלן. שימו לב לבחור קבלן שהוא מתמחה בבנייה של ממ"ד, כך שתהיו בטוחים כי אתם הולכים על בטוח ושנית, לא בונים "ד בכל יום. שימו לב כי המחיר של בניית הממ"ד יכול להשתנות בגלל גורמים שונים , למשל העירייה שאליה אתם שייכים, האזור הגיאוגרפי שלכם ועוד.את הממ"ד תוכלו לקבל בגודל הדרוש שלכם, אך מד שני, יש לשים לב כי שיטחו לא יהיה קטן מ- 9 מ"ר.יש לציין, כי החוק מאפשר בניית ממ"ד בגודל של 13 מ"ר, כך שרבים כבר יעדיפו לבנות ממ"ד גדול, מה שישמש אותם לצרכים רבים.
היתרונות בבניית ממ"ד כתוספת לבנייה הקיימת
אם תשאלו חברה לבניית ממד לגבי היתרונות של בנייתו, תקבלו תשובות שדווקא ימצאו חן בעיניכם. למשל כפי שהזכרנו קודם לכן, עליית ערך הנכס, חדר עבודה או חדר נוסף לילד שהתבגר ומעוניין בפינה שלו וכמובן, שקט נפשי, שאם חלילה תפרוץ מלחמה, תהיו בטוחים בבית שלכם, כאשר תכינו את כל ה שדרוש לשהייה בו.בנייה של מ"ד מהווה חלק בלתי נפרד של כל אזרח ישראלי, כך שאם אתם מתכננים להוסיף ממד לביתכם, עליכם יהיה להכיר את כל הדרישות והחוקים. בחרו אנשי מקצוע מהשורה הראשונה, היות ותחום זה של בנייה זו, דורש מומחיות ומקצועיות ספציפית . כפי שאתם מסיקים בניית ממ,ד משתלמת גם בטווח הארוך.
טיפים לקיצור זמן בניית הממ"ד
כל מהנדס בניין יכול לתת לכם טיפים יעילים לגבי בנייה של ממ"ד כתוסםת לבית פרטי קיים . לדוגמא, עבודה עם טרקטור, מחפרון או אפילו מנוף. אנם מדובר בכלי עבודה כבדים, אשר יכולים להיכנס לשטח הבנייה, אך בהחלט יכולים לקצר את זמן הבנייה של הממ"ד. נכון שהשכרת ציוד מכאני הנדסי ייקר את העלות של בניית הממ"ד, אך איכות הבנייה, תהיה גבוהה יותר ולכם יהיה פשוט ממ"ד מושלם.
