כל מה שאתם חייבים להכיר על הליך הוספה של חדר ממד בבניין רב קומות
לא מעט אנשים כיום בוחרים לשלב חדר ממד בדירתם. אם גם אתם מתכננים לשלב חדר ממד בדירת המגורים שלכם, השורות הבאות נכתבות במיוחד עבורכם. בשורות הבאות נכיר מקרוב את כל הדגשים החשובים ביותר שאתם חייבים להכיר אודות הליך הוספת ממד לבניין משותף. בין כלל הדגשים החשובים שיובאו מטה נגע בהיכרות עם חדר הממד ותפקידיו המרכזיים, נכיר את שיטות הבנייה הקיימות כיום, נכיר את עלויות הבנייה הממוצעת של חדר ממד ממוצע וכן ניתן דגשים חשובים אודות שמירה על תקינותו של חדר הממד לשימושיו השונים. אז רגע לפני שאתם מתחילים לחפש קבלן שיבנה עבורכם חדר ממד בדירה, חשוב שתמשיכו לקרוא את השורות הבאות.
לא כל קבלן ידע להשלים את המלאכה בצורה מיטבית – בחרו נכון את אנשי המקצוע הטובים ביותר בתחומם!
חשוב להדגיש כבר בפתיחת הדברים כי לא כל קבלן ידע להשלים עבורכם בהצלחה את הליך הוספת ממד לבניין משותף. הליך הוספת ממד לבניין משותף מחייב אנשי מקצוע מיומנים ומנוסים, שילוב מהנדס מוסמך ועוד שלל עובדים מיומנים להשלמת הפרויקט. הליך הבנייה של חדר ממד שונה בתכלית מהליך הבנייה של כל שאר חדרי הדירה שלכם, ולכן חשוב לבחור נכון את אנשי המקצוע הטובים ביותר בתחום. בשורות הבאות נכיר מספר דגשים חשובים שיעזרו לכם לבחור נכון אנשי המקצוע, אך קודם לכן חשוב שתכירו מקרוב את תפקידו של חדר הממד בחלל דירתכם.
החל משנת 1991 כל קבלן מחוייב לבנות חדר ממד לכל דירה – הבניין שלכם נבנה לפני? כך תוכלו להוסיף חדר ממד לדירתכם
חדר הממד הפך לחדר מחייב את כלל קבלני ישראל בשנת 1991. החל משנת 1991 כל קבלן מחוייב לבנות חדר ממד לכל דירה. חדר ממד הוא חדר העשוי כולו מבטון במטרה להבטיח עמידות ואטימות מיטבית בפני מצבים ביטחוניים רבים. חדרי הממד מהווים מעין חדר בטיחות פרטי לכל דירה. חדרים אלה מוגנים מפני ירי טילים ושלל רסיסים. בשל המצב הביטחוני בישראל, המדינה החליטה לחייב את כלל הקבלנים לבנות חדרי ממד בכל דירה החל משנת 1991. הדירה שלכם נבנתה קודם לכן והיא אינה כוללת חדר ממד? בשורות הבאות נכיר את כל השיטות שיאפשרו לכם להוסיף חדר ממד לדירה שלכם.
כך תוכלו ליהנות מחדר ממד חדש לדירתכם ללא תשלום כלל
כיום ישנן לא מעט שיטות לבניית חדרי ממד לבניין משותף. הדרך הטובה ביותר היא על ידי קידום תוכנית התחדשות עירונית. מדינת ישראל יצאה בתוכנית ממשלתית להתחדשות עירונית מזה לא מעט שנים. מטרת העל של התוכנית היא להבטיח את בטיחות הבניינים על ידי הוספה של תקני בטיחות חיוניים. כלל הבניינים שנבנו לפני שנת 1980 יכולים ליהנות מפרויקטים שונים של התחדשות עירונית. התקן שחסר לבניינים הללו הוא תקן 413 המבטיח יציבות מיטבית לבניינים בעת רעידת אדמה. הבניין שלכם נבנה לפני שנת 1980? קיים סיכוי סביר שהוא יוכל לעבור בעתיד התחדשות עירונית. במסגרת ההחדשות העירונית הקבלן מחזק את יסודות הבניין במטרה להבטיח שהוא יעמוד בכל התקנים המחמירים ביותר וכן מוסיף חדר ממד לכל דירה. דיירי הבניין אינם נדרשים לשלם על הליך החידוש כלל.
הוספה יזומה של דיירי הבניין – כל מה שחשוב שתכירו על התהליך
אפשרות נוספת להוספת ממד לבניין משותף היא הוספה יזומה של דיירי הבניין. קיימת חשיבות רבה לגייס כמה שיותר דיירים לטובת הוספת חדר ממד לבניין שלכם. הליך הוספת ממד לבניין משותף באופן עצמאי יצריך מדיירי הבניין לשלם עבור הבנייה. אך חשוב להדגיש כבר בפתיחת הדברים כי חדר הממד מעלה את ערך הדירה עשרת מונים. מעבר לעובדה כי הדירה גדלה ונהנת מחדר נוסף, היא כוללת מבנה בטיחות המבטיח ביטחון לכל דיירי הבניין בעיתות מלחמה. רוצים ליהנות מחדר ממד בבניין שלכם ולא מצליחים לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית? בעזרת עבודה מקצועית ניתן לבצע הליך הוספת ממד לבניין משותף באופן עצמאי.
לא כל הדיירים רוצים להוסיף חדר ממד לדירתם? הכירו את האפשרות לבנות חדרי ממד על עמודים
ומה קורה אם לא כל הדיירים רוצים להוסיף חדר ממד לחלל דירתם? במצב זה הסיפור הופך למעט מורכב יותר. אם אתם מתגוררים בגובה, חדר הממד של דירתכם יצטרך לעמוד על עמודים (בהנחה שהדירות מתחת לדירתכם אינן רוצות להוסיף חדר ממד לדירתם). חשוב להדגיש כי הליך הוספת ממד לבניין משותף על עמודים אינו פשוט כלל. חשוב לדעת לבחור נכון את אנשי המקצוע הטובים ביותר בתחומם לביצוע העבודה. בשל העובדה כי חדר הממד הוא חדר בטון, הוא חייב לשבת על עמודים עבים וחזקים במיוחד. אנשי מקצוע מנוסים ומיומנים ידעו להשלים עבורכם את כל העבודה בצורה טובה ומקצועית.
הכירו את המחירים – המחיר מושפע ממשתנים רבים ונע בין 8,000 שקלים ועד כ 13,000 שקלים למטר מרובע
אז כמה זה עולה? הוספת ממד לבניין משותף עולה בין 8,000 שקלים ועד כ 13,000 שקלים למטר מרובע. חשוב להדגיש כי ישנם משתנים רבים שיכולים להשפיע על המחיר. אם הליך הוספת ממד לבניין משותף מבוצע על בניין שלם, מחיר הבנייה למטר יהיה נמוך. מנגד, אם אתם רוצים להוסיף חדר ממד לדירתכם שישב על עמודים ייעודיים, המחיר למטר יהיה גבוה הרבה יותר. משתנה נוסף שמשפיע על המחיר הוא כמובן גודל חדר הממד שלכם. הגודל המינימלי של חדרי הממד כיום הוא כ 9 מטרים רבועיים נטו. רוצים חדר ממד גדול יותר? ניתן לעשות זאת, אך זה יצריך מכם לשלם יותר. כמו כן חשוב לדעת שישנה אפשרות לרכישת חדר ממד מוכן מראש שיגיע בהובלה עד לפתח דירתכם. אפשרות זו נחשבת לאפשרות הזולה ביותר, אך היא מתאימה בעיקר לבתים פרטיים או לדירות גן.
קראו עוד: כמה עולה ממד
מעבר לשמירה מפני טילים ורסיסים שונים – חדר הממד משמש כמקום אטום מפני חדירתם של גזים רעילים!
עוד חשוב להדגיש כי מעבר לשמירה מפני ירי טילים ורסיסים שונים, חדרי הממד הם חדרים אטומים המאפשרים הגנה מפני חדירתם של גזים רעילים. אנשים רבים לא מודעים לנתון זה ופוגעים בחדר הממד בדירתם. חשוב להדגיש ולומר כי התקנת מזגנים בחדר ממד מהווה סכנה של ממד לאטימותו. מתקיני מזגנים רבים לא מכירים את השיטה המיוחדת להתקנת מזגן בחדר ממד ללא פגיעה באטימותו. התקנה רגילה תפגע באטימות חדר הממד, מה שכמובן לא יאפשר הגנה מלאה מפני חדירתם של גזים רעילים. על כן, אם אתם מתכננים להוסיף מזגן בחדר הממד שלכם, קיימת חשיבות רבה לבחור נכון את אנשי המקצוע הטובים ביותר שידעו להתקים עבורכם את המזגן בצורה מקצועית. איך בוחרים נכון אנשי מקצוע מיומנים? חשוב לערוך סקר שוק הכולל בחינת שנת התחלת העבודה בתחום וקריאת כמה שיותר חוות דעת חיוביות מלקוחות עבר. אנשי המקצוע המומלצים ביותר ידעו להעניק לכם שירות מיטבי להוספת ממד לבניין משותף.
