עלות הרחבת מרפסת 

אם אתם רוצים לבצע שדרוג משמעותי לבית שלכם – תוסיפו מרפסת. בין אם הדירה שלכם רק בקומה השנייה ובין אם היא תשקיף לנוף מדהים ממרומי הקומה ה-11. הנוף מהקומה השנייה אולי פחות מרשים אבל עדיין יתווסף לכם לדירה שטח משמעותי בגודלו ובמגוון השימושים שתוכלו לעשות בו וזה שדרוג משמעותי.

אבל רגע, מה זאת אומרת הרחבת מרפסת? מי בכלל ייתן לי אישור לכך? ובכלל, אם כבר יש לנו מרפסת, קטנה אומנם אבל בכל זאת מרפסת, אני יכולה להרחיב אותה? השכנים בכלל יסכימו ויאפשרו? ומה על העירייה או המועצה המקומית, הם לא ירצו את חלקם ויקרעו לי את הכיס? ומהי עלות הרחבת מרפסת? ובכן שאלות טובות מאוד. הנה התשובות של המומחים שלנו. רוצים לדעת עוד ובהרחבה – דברו עם המומחים שלנו והם יעזרו לכם ברמה האישית.

כעת זה קל יותר

חוק הרחבת מרפסות קבוע כי ברוב המקרים, למעט חריגים (רצוי לבדוק מראש מול הרשות המקומית) ניתן לקבל פטור מקבלת היתר בניה עבור הרחבת מרפסת (וגם בניית חדשה במקרים מסוימים – אבל זה כבר נושא אחר). לפני החוק, מי שרצה להוסיף לדירתו מרפסת או להרחיב אחת היה צריך לעבור את ייסורי הבירוקרטיה המוכרים בדרך לקבלת ההיתר והשגת אישורים שונים ומשונים, בדיקות הנדסיות מורכבות, הגשת תוכניות בלי סוף וכן השגת הסכמה של רוב משמעותי של השכנים, שסירובם יכול היה לתקוע ת כל העסק. זה היה גוזל המון זמן, גורם לעלות הרחבת מרפסת להיות יקרה הרבה יותר ובאופן כללי מוציא את החשק לצאת בכלל לתהליך הארוך. 

כיום, לאחר החוק, ניתן לבצע הרחבת מרפסת בקלות רב יותר ואין צורך יותר באישורי השכנים (אם כי מומלץ תמיד לשמור על יחסי שכנות טובה ואולי אפילו ניתן לשכנע אותם להצטרף לפרויקט – זה יוזיל לכולם את עלות הרחבת מרפסת). מכיוון שמדובר גם בסוג של בניה קלה, יש הקלה בכל הקשור לאישורים ולתוכניות שיש להגיש. יתרה מכך, על פי החוק במקרים מסוימים ניתן להרחיב את המרפסת עד לגודל של 12 מ"ר ולעיתים אף ל-14 מ"ר. אם מרפסת ממוצעת כיום היא בת כ-7 מ"ר, חשבו בעצמכם את המשמעות של הוספת הגודל המשמעותית ואת ההשפעה הניכרת גם על רמת הנוחות והפרקטיות שהמרפסת תספק וגם את עליית הערך בשווי הדירה שתקבלו לאחר ההרחבה.

לא זו בלבד שאין מדובר רק על הקלה בהרחבת המרפסת אלא שתוכלו גם להוסיף עליה אלמנטים נוספים שבעבר דרשו אישורים כמו לבצע סגירות שמש, פרגולות וכד'. אומנם אלו הוצאות נוספות מאשר עלות הרחבת מרפסת רגילה אבל הם יקנו לכם שדרוג רציני נוסף למרפסת המורחבת.

בניה קלה אבל רבת משמעות

הרחבת מרפסת אולי מוגדרת כסוג של בניה קלה בחוק, בשביל כל ההקלות שהוא מביא אבל אין מדובר בבניה שיש להקל בה ראש. הרחבת מרפסת יכולה להיות פשוטה או מסובכת ומלאת צרות. רבות תלוי במי יבצע עבורכם את התהליך. האם זו חברה מקצועית ומנוסה בהרחבת מרפסות? אילו שיטות היא מציעה? מהי רמת המקצועיות שלה? האם היא מבצעת פרויקטים במהירות, בלי כמובן לוותר על האיכות? זה לא מקרה בו נעשה התקשרות עם קבלן שיפוצים. מרפסת זה לא הוספת עוד איזה קיר פנימי. עלות בניית מרפסת חשובה מאוד אבל חשובה יותר היא איכות הבניה ובטיחותה. בסופו של דבר נרצה שהיקרים לנו יהנו במרפסת ולא שיפגעו ממנה או מבניה לקויה חלילה.

חשוב לדעת, כי חוץ מאשר לתהליך הבניה עצמה, יש משמעות עצומה לבדיקה הנדסית מטעם קונסטרוקטור מקצועי בתחום. התכנון ההנדסי של הקונסטרוקטור צריך להביא בחשבון את מידת היציבות של הבניין הקיים ואיך הוא יושפע מן העומס החדש שיוטל עליו עקב הוספת המרפסת או האם ניתן לשלב בין התוספת לחלק הקיים בצורה בטוחה ונכונה והאם הוא מסוגל להחזיק את המרפסת שתתלה עליו וכעת תהיה יותר גדולה.

חברת הוספת מרפסות מקצועית יכולה לתת לך שירות מלא תחת קורת גג אחת. היא יכולה לסייע לך בכל התכנון ההנדסי, כמו גם בנושא האדריכלי והעיצובי. היא יכולה לסייע לך בכל הנוגע לבקשות האישורים והגשת הטפסים (אומנם הנפח הבירוקרטי ירד אבל הוא עדיין קיים ויכול לתסכל את רובנו) עד לקבלת כל האישורים המיוחלים והיא יכולה להעניק לך את שיטות בניית המרפסות הקלות מפלדה המתקדמות בעולם, כדי שכל התהליך יהיה קצר ביותר וגם עלות הרחבת מרפסת תהיה משתלמת.

עלות הרחבת מרפסת מופחתת

ישנם 2 שיטות בניה הנפוצות בעת בניית מרפסת והן נכונות גם לגבי הרחבת מרפסת. הראשונה היא הבניה באמצעות בטון. זוהי שיטה מסורתית ואמינה מאוד אך גם מורכבת יותר. היא גוזלת המון זמן, יוצרת אווירה של אתר בניה (פיגומים, גזילת שטח ציבורי ועוד) לאורך זמן ומכבידה מאוד (על הכיס ועל שלד הבניין).  לעומתה קיימת שיטה קלה ופשוטה יותר וגם כזו המקנה עלות הרחבת מרפסת נוחה יותר.

מדובר על הרחבת מרפסת באמצעות קורות פלדה מגולוונות, שהם חזקות מאוד אך יחד עם זאת גמישות ומאפשרות בניה מעוצבת ונעימה. הפלדה לא רק חזקה אלא גם אמידה בפני פגעי מזג האוויר ויוצרת בידוד הרבה יותר טוב. אך היתרון העיקרי שלה שגם משפיע על עלות הרחבת מרפסת בשיטה זו, היא הפשטות שלה. אין צורך ביציקות בשטח הבניין. המרפסת מגיעה מוכנה מהמפעל (בהתאם לתכנון האישי שלכם) ורק מורכבת בשטח. זה חוסך זמן, לכלוך, הקמת תשתית בניה ועוד ובסופה, מתקבלת מרפסת מדהימה, בטיחותית וחזקה שכעת היא גם הרבה יותר גדולה.

עלות הרחבת מרפסת בשיטה זו, נקבעת גם היא על פי פרמטרים של גודל הבניה, מיקום המרפסת הסופית (והחיזוקים שידרשו), התוכנית ההנדסית, הנגישות לשטח ועוד, כמו גם אלמנטים שונים שנרצה להוסיף (סגירות אלומיניום, מעקות וכד'). עלות הרחבת מרפסת ממוצעת תעמוד על החל מ-40,000 ₪ אבל כאמור, נוכל להציע לכל אחד מכם חבילה משתלמת מותאמת במיוחד עבורכם.

הרחבת מרפסת היא תהליך בו מוסיפים שטח נוסף על השטח הקיים של המרפסת בבית. המחיר של הרחבת מרפסת הוא לא חד משמעי והוא תלוי בגורמים שונים כמו גודל המרפסת, שיטת הבנייה, מורכבות הפרויקט ועוד. על המחיר של הרחבת מרפסת והגורמים בהם תלוי נרחיב במאמר הבא. 

למה כדאי לעשות הרחבת מרפסת?

לפני שנרחיב על המחיר של הרחבת מרפסת ועל הגורמים בהם תלוי כדאי להבין למה כדאי בכלל להרחיב את מרפסת הבית. הרחבת מרפסת מאפשרת לכם קודם כל להגדיל את שטח הבית. כאשר אתם מרחיבים את המרפסת אתם יכולים לנצל את השטח שלה למגוון שימושים שונים כמו פינת אירוח מקסימה, התקנת מנגל ומקום לעל האש, התקנת מחסן והוספת מקום אחסון, סגירת המרפסת ושימוש בה כחדר שינה נוסף ועוד. בנוסף, על ידי הרחבת מרפסת אתם יכולים להעלות את ערך הדירה באופן משמעותי. מרפסת משדרגת את איכות החיים ומאפשרת לכם להכניס את השמש הביתה ולכן כאשר יש מרפסת גדולה ומפנקת ערך הדירה עולה. בנוסף יש לקחת בחשבון כי על מנת להרחיב את המרפסת אין צורך בהוספת שטח עיקרי לדירה. כך לא תאלצו להשתמש בזכויות בנייה לא מנוצלות או לשלם היטלים ותשלומים אחרים (עד לגודל מסוים של המרפסת ושל הדירה). כך למעשה תוכלו להגדיל את שטח הבית בלי השלכות של תשלומים וניצול של זכויות בנייה. 

כמה עולה הרחבת מרפסת?

כפי שציינו, קשה לענות באופן חד משמעי מה המחיר של הרחבת מרפסת מאחר שהוא נקבע על פי פרמטרים משתנים. בין הפרמטרים הללו ייכללו שיטת הבנייה, גודל המרפסת, איכות הבנייה, סוגי החומרים בהם יהיה שימוש, מורכבות הפרויקט, האם יש צורך בעבודת הכנה כלשהי, מספר הדיירים שלוקחים חלק בפרויקט ועוד. ככל שיותר דיירים ייקחו חלק בפרויקט ויבחרו להרחיב את המרפסת שלהם כך המחיר לכל מרפסת בודדת יהיה נמוך יותר. באופן ממוצע, המחיר להרחבת מרפסת יכול להתחיל מ-40,000 שקלים למרפסת ולעלות בהתאם לבחירות שתבצעו.

הרחבת מרפסת מחיר- שיטת הבנייה

אחד הפרמטרים שישפיעו על המחיר של הרחבת מרפסת הוא שיטת הבנייה. למעשה ניתן לבחור בין 2 שיטות בנייה עיקריות- 

שיטת בנייה קלה	השיטה השנייה היא שיטת הבנייה הקלה בה מחברים קורות פלדה מגולוונות לקירות של הבניין או של המרפסת הקיימת. שיטה זו נחשבת לשיטה פשוטה יותר, מהירה יותר ונקיה יותר אך המחיר שלה הוא גבוה יותר. למעשה, קורות הפלדה מוכנים כבר במפעל ומגיעים מוכנים לחיבור כך שתהליך הבנייה מתבצע בעיקרו במפעל והדיירים כמעט לא מרגישים בו. בשיטה זו ניתן להרחיב את המרפסת על ידי מנופים או במות הרמה בלבד.
השיטה המסורתית	השיטה המסורתית היא שיטת בנייה בה קודחים מוטות ברזל ויוצקים בטון. למעשה בשיטת בנייה זו בונים את המרפסת כמו שבונים שלד חדש של בניין. שיטה זו נחשבת לשיטה מסובכת יותר, ארוכה יותר ומלכלכת. יש לקחת בחשבון שבשיטת בנייה זו יש צורך בהקמת פיגומים. בדרך כלל שיטה זו תנטרל את האזורים הסמוכים לאזור הבנייה ולעתים עלולה לפגוע בהם, כמו בגינה של הבניין לדוגמא.

הרחבת מרפסת מחיר- תוספות בנייה

פרמטר נוסף שישפיע על המחיר של הרחבת מרפסת הוא תוספות בנייה ואלמנטים שיתווספו לתהליך ההרחבה. לדוגמא, אם תבחרו להוסיף מעקה שקוף מזכוכית עבה או מעקה אלומיניום תהיה לכך השפעה על המחיר. דוגמא נוספת היא במצב בו תבחרו לקרות את המרפסת על ידי סוככים, גגות, קונסטרוקציות אלומיניום מעוצבות או כל אופציה אחרת- תהיה לכך השפעה על המחיר. לכן, חשוב לקחת זאת בחשבון. 

הרחבת מרפסת מחיר- בחירת חברה

עוד פרמטר שישפיע על המחיר של הרחבת מרפסת הוא החברה שתבצע את העבודה. חשוב לפנות לחברה המתמחה בתחום הרחבת מרפסות ולוודא שהיא רשומה בפנקס הקבלנים. כך תוכלו להיות בטוחים שהחברה מוכרת על ידי הרשויות. יש לבדוק שהחברה מעסיקה אנשי מקצוע מנוסים ומיומנים בהם מהנדס, קונסטרוקטור, מפקח בנייה, צוות עובדים ועוד. חברת הבנייה שתבחרו תהיה אחראית על תוכניות הבנייה של הרחבת המרפסת לרבות שיטת הבנייה בה תשתמשו. יש לקחת בחשבון ששיטת הבנייה תיבחר בין היתר על פי סוג הבניין, החוזק שלו והמשקל שניתן להעמיס עליו. בבחירת החברה חשוב לא להתפשר רק על המחיר אלא לקחת בחשבון גם את איכות החברה. ההמלצה היא לבצע השוואת מחירים ולבדוק מה כל חברה מציעה בתמורה למחיר שגובה. 

היטל השבחה וארנונה בהרחבת מרפסת

לבסוף, יש לקחת בחשבון גם את היטל ההשבחה והארנונה והאם יהיה עליכם לשלם אותם. הרחבת מרפסת מאפשרת להעלות את ערך הדירה. בדרך כלל העלאת ערך הדירה כוללת תשלום היטל השבחה. אך למעשה, במקרים רבים לאחר הרחבת מרפסת אין צורך בתשלום היטל זה. השאלה אם תשלמו או לא תהיה תלויה בגודל הדירה לאחר ההרחבה. במידה שגודל הדירה לא יהיה מעל 140 מטרים רבועים, לאחר ההרחבה, לא יהיה צורך בתשלום היטל השבחה. גם תשלום הארנונה יהיה תלוי בגודל המרפסת. במידה שגודל המרפסת לא יעלה על 14 מטרים רבועים לא תאלצו לשלם עליה ארנונה. 

הרחבת מרפסות השוואת מחירים- כמה זה עולה?

קשה לענות באופן חד משמעי כמה עולה הרחבת מרפסות מאחר שהמחיר תלוי בגורמים שונים. בין הגורמים שישפיעו על המחיר יהיו שיטת הבנייה, סוגי החומרים בהם ישתמשו, מורכבות הפרויקט, מספר הדיירים שייקחו חלק בפרויקט, תוספות בנייה, חברת הבנייה שתבצע את העבודה ועוד. באופן ממוצע המחיר להרחבת מרפסת ינוע סביב 40,000 שקלים ויעלה בהתאם לגורמים שציינו. 

לפני שאתם בוחרים חברת בנייה חשוב לבצע השוואת מחירים. בהשוואת המחירים בדקו מה כל חברה מציעה בתמורה למחיר שגובה, בדקו מה כולל חוזה הבנייה והאם מדובר בחברה איכותית. על ידי השוואת מחירים תוכלו לקבל מושג על המחירים המקובלים בשוק ולבחור בחברה המתאימה ביותר. 

הרחבת מרפסות השוואת מחירים- גורמים שישפיעו על המחיר

כפי שציינו, ישנם גורמים שונים שמשפיעים על המחיר של הרחבת מרפסות. ריכזנו לכם את הגורמים המרכזיים בהם- 

• שיטת הבנייה

אחד הגורמים הבולטים שישפיעו על המחיר של הרחבות מרפסות הוא שיטת הבנייה. ניתן לבחור בין 2 שיטות בנייה עיקריות. השיטה הראשונה היא שיטת הבנייה המסורתית. שיטה זו נחשבת לשיטת בנייה מורכבת יותר, מסורבלת ומלכלכת. בשיטה זו קודחים מוטות ברזל ויוצקים בטון ומלט. בדרך כלל בשיטת בנייה זו יש צורך בהקמת פיגומים ונטרול של האזור הסמוך לבנייה, כאשר לעתים תחול פגיעה בו. שיטת הבנייה השנייה היא שיטת בנייה קלה שנחשבת לשיטה פשוטה יותר, מהירה יותר ונקיה יותר. בשיטת בנייה זו מחברים קורות פלדה מגולוונות לקירות של הבניין או של המרפסת הקיימת. קורות הפלדה מוכנים כבר במפעל כך שתהליך הבנייה מתקצר באופן משמעותי. יש לקחת בחשבון שמדובר בשיטת בנייה יקרה יותר. הבחירה בשיטת הבנייה העדיפה תהיה תלויה בקונסטרוקטור או מהנדס מאחר שתלויה בגורמים כמו המבנה, חוזק המבנה, המשקל שניתן להעמיס עליו, מורכבות הסביבה, הגישה למבנה, השטח ההיקפי ועוד. 

• תוספות בנייה

עוד גורם שישפיע על המחיר של הרחבת מרפסות הוא תוספות בנייה ואלמנטים שיתווספו לתהליך ההרחבה. כאשר מרחיבים את המרפסת יש לקחת בחשבון גם את המעקה שלה והריצוף. אלמנטים אלה ישפיעו על המחיר. גם במידה שתבחרו לקרות את המרפסת תהיה השלכה על המחיר. לדוגמא, תוכלו לבחור במעקה אלומיניום או במעקה שקוף מזכוכית עבה אשר לכל אחד מהם תהיה השפעה על המחיר. גם קירוי המרפסת יכול להתבצע על ידי סוככים, גגות, קונסטרוקציות אלומיניום מעוצבות או כל אופציה אחרת שתשפיע על המחיר. 

• מורכבות הפרויקט

עוד גורם שישפיע על המחיר של הרחבת מרפסות יהיה מורכבות הפרויקט. ככל שהפרויקט יהיה מורכב יותר כך המחיר צפוי לעלות בהתאם. מורכבות הפרויקט תהיה תלויה בגורמים כמו הגישה למרפסת, האם יש צורך בעבודת הכנה מקדימה ועוד. 

• מספר הדיירים המשתתפים בפרויקט

גורם נוסף שמשפיע על המחיר של הרחבת מרפסות הוא מספר הדיירים שישתתפו בפרויקט. למעשה, ככל שיותר דיירים ייקחו חלק בפרויקט ויבחרו להרחיב את המרפסת שלהם כך המחיר לכל מרפסת בודדת יהיה נמוך יותר. לכן, מומלץ לנסות לגייס כמה שיותר דיירים לפרויקט. 

• בחירת חברה

עוד גורם חשוב שיש לקחת בחשבון בבחינת המחיר של הרחבת מרפסות הוא חברת הבנייה שתבצע את תהליך הבנייה. ההמלצה היא לבחור בחברה איכותית ולא להתפשר על החברה שמציעה את המחיר הזול ביותר. להפך, פעמים רבות חברת בנייה שמציעה מחיר זול יותר משאר החברות באופן משמעותי צריכה לעורר אצלכם סימני שאלה. לכן, על מנת להיות בטוחים שאתם בוחרים בחברה טובה ומקצועית שתבצע את העבודה כהלכה חשוב לקחת בחשבון פרמטרים נוספים מלבד המחיר. בדקו האם החברה רשומה בפנקס הקבלנים והאם היא מוכרת על ידי הרשויות. בנוסף בדקו האם החברה מעסיקה אנשי מקצוע מנוסים ומיומנים בהם מהנדס, קונסטרוקטור, מפקח בנייה, צוות עובדים ועוד. על מנת להיות בטוחים שאתם מקבלים החלטה מושכלת מומלץ לקבל המלצות על החברה. חברת הבנייה תהיה אחראית על תוכניות הבנייה של הרחבת המרפסת לרבות שיטת הבנייה בה תשתמשו ולכן יש חשיבות רבה לבחירתה. 

הרחבת מרפסות השוואת מחירים- האם יש לשלם היטל השבחה וארנונה?

עוד פרמטר שעלול להשפיע על מחיר ההרחבה בא לידי ביטוי בשאלה האם תאלצו לשלם היטל השבחה או ארנונה על הרחבת המרפסת. התשובה לכך תלויה בגודל המרפסת ובגודל הבית לאחר ההרחבה. במידה שהמרפסת לא תהיה גדולה מ-14 מטרים רבועים, לא תאלצו לשלם עליה ארנונה. בנוגע להיטל השבחה יש להתייחס לגודל הבית עצמו ולא רק לגודל המרפסת. במידה שלאחר הרחבת המרפסת גודל הדירה לא יהיה מעל 140 מטרים רבועים, לא תאלצו לשלם היטל השבחה. 

יש בישראל דירות רבות עם מרפסת שמש שהדיירים שלהן נהנים מהיתרונות הרבים שהיא מציעה. יש גם המון דירות שאין בהם בכלל מרפסות. לכולם, קיימת הזכות לבנות מרפסת שמש ולהרחיב בכך את דירתם או לבצע הרחבת מרפסות לאלו שכבר קיימות ולהגדיל את שטח המרפסת (וגם את שטח הבית). כבר אין צורך להסתפק במרפסות ההיסטוריות, בגודל הפצפון של 4 מ"ר או 7 מ"ר מרובע. ניתן להרחיב ולשדרג את הבית בכל כך הרבה בחינות.

הרחבת מרפסות חדשות בכלל או הרחבת מרפסות קיימות מאפשרת לכם לא רק ליהנות מקרני השמש בנוחות מרבית או להתפעל מהנוף הנשקף מהמרפסת הגבוהה אלא גם מאפשרת לכם ליהנות משלל שימושים ששטח המרפסת מספק. למעשה, מדובר בשטח כמו גינה בבית פרטי – רק שהוא נישא מעל הקרקע. ניתן לשים בה דברים כשטח תפעול ואחזון. ניתן לשים בה ריהוט גן, פינת על האש וכד', ניתן לתלות בה כביסה או לפתוח את הוויטרינה כדי שאוויר נעים ינשב פנימה ועוד ועוד שימושים. יתרה מכך הרחבת מרפסות תורמת לכם גם לגבי שווי הבית. שטח הבית גדל משמעותית. אם תבצעו גם סגירת מרפסת, גם השטח בו ניתן להתגורר גדל מאוד. המשמעות היא עלייה חדה בשווי הערך של הדירה שלכם – דבר שמתורגם להרבה מאוד כסף.

הדרך לבצע הרחבת מרפסות

תחילת העבודה על הרחבת מרפסות היא בשלבי התכנון. אומנם שיטות הבניה מתקדמות וישנה כיום גם בניה קלה ומהירה (בלי להתפשר על האיכות והבטיחות) אבל עדיין נדרשת הצגת תוכניות מול הרשויות המקומיות וקבלת אישורים מהם. "חוק המרפסות" החדש, מקל מאוד על כל תהליך הרחבת מרפסות. הוא מצמצם מאוד את הבירוקרטיה ואף מייתר כל מיני אישורים והיתרים שכעת לא נדרש עבורם. ועדיין, הוא לא פוטר אותנו מפניה אל מהנדס או קונסטרוקטור גם כדי שיכינו תוכנית הנדסית מקיפה שתובא לאישור ובעיקר בשביל שיבדקו היטב את יציבות המבנה הקיים ויכולתו להכיל את המטען והעומס הנוספים שיוטלו עליו כעת עם הוספת או הרחבת המרפסת. 

דבר נוסף שחשוב להשיג הוא הסכמת השכנים. אומנם גם בנקודה זו החוק הקל מעט אבל כדי שלא אחד השכנים יגיש התנגדות ועלול לתקוע את כל התהליך סביב עניינים משפטיים לאורך זמן, מומלץ לקבל את הסכמתם מראש. ככלל, חשוב לציין כי אם תשכילו לצרף לא רק את הסכמת הדיירים אלא גם את רצונם להשתתף ולבנות גם הם מרפסות, תרוויחו פעמיים. גם רווח של שקט נפשי בעצם ההסכמה של כולם וגם רווח כלכלי בדמות העובדה כי קבוצה לעולם תקבל מחיר טוב יותר וכן תישא יחדיו בעלויות קבועות, כמו למשל פינוי פסולת בניה, הקמת פיגומים וכד'.

שיטות שונות של הרחבת מרפסות

בין אם מדובר על הרחבת הבית על ידי הוספת מרפסת ובן אם מדובר על הרחבת והגדלת מרפסת קיימת, יש למעשה 2 שיטות עיקריות לביצוע. חשוב להגיד ששתי השיטות בטוחות מאוד וגם מאפשרות ליהנות ממרפסות עמידות וחזקות לאורך שנים. השוני העיקרי הוא ברמת הפשטות של התהליך, בעלות הכספית וברמה העיצובית.

השיטה הראשונה

השיטה הראשונה היא  השיטה המסורתית והמוכרת יותר בעולם הבניה – יציקת בטון. באמצעות קידוחים בבטון והחדרת קוצי ברזל בנקודות אסטרטגיות לאורך ולרוחב החיבור בין החלק החדש לחלק הישן ולאחריהם יציקת בטון. זוהי שיטה שנהוגה בבניית שלד של בית וכמוה היא לוקחת זמן רב וכן, גם קצת מלכלכת. ידרשו עבודות תשתית מכינות ובעצם האזור כולו יהיה אתר בניה למשך כחודש (זמן ממוצע של בניית מרפסת בשיטה זו).

השיטה השניה

הרחבת מרפסות בשיטה השנייה היא באמצעות בניה קלה עם קורות פלדה מגולוונות. היא נולדה מההבנה כי יציקת הבטון לא רק מורכבת ומסובכת יותר אלא גם מעמיסה משקל עצום על החלק הבנוי הקיים ויכולה לפגוע ביציבותו. תרמה לכך גם העובדה כי למעשה מדובר על בניית קונסטרוקציית פלדה חזקה מאוד אשר מתוכננת ומבוצעת במפעל חיצוני ורק אז מובאת ומחוברת לחלק הקיים ומרחיבות אותו. העבודה מהירה מאוד, פחות מלכלכת ורועשת, גם זולה הרבה יותר וכן פרופיליי הפלדה עמים וחזקים במיוחד אך מאפשרים גמישות עיצובית ומתן מראה של מרפסת עדינה יפה מאוד. אם כבר יש לכם מרפסת תלויה מפלדה ואתם רוצים לבצע הרחבת מרפסות עליה- הדבר אפשרי אך גם כאן נדרשת התערבות קונסטרוקטור ובדיקתו לגבי משקלים והחלטות לגבי הוספת חיזוקים ותמיכה וכד'.

הרחבת מרפסות מוצלחת

הרחבת מרפסות והגדלת הבית או הרחבת מרפסות קיימות היא מלאכה שרק נראית פשוטה אך דורשת מיומנות גבוהה ושהשם "בניה קלה" לא יבלבל אתכם לרגע. בבואנו לבניית הרחבה, יש צורך לפנות אך ורק לחברות המתמחות בכך. כאשר אנחנו מדברים על מתמחות אנחנו מדברים על חברות שגם מחזיקות בשירותי הנדסה וקונסטרוקציה מתקדמים, גם יכולות לסייע לנו בהשגת שלל ההיתרים והאישורים מול הרשויות וגם בעלות יכולות ביצוע גבוהות.

חשוב גם השימוש בחומרי גלם איכותיים כמו גם ברמת הגימור, במיוחד כאשר מדובר על מרפסות פלדה תלויות. חובה שהקורות יהיו איכותיות וחזקות במיוחד ובעלות תקן ישראלי מחמיר. חפשו חברות עם ניסיון בהרחבה. אלו יוכלו להמליץ לכם על שיטות הבניה הנכונות והמומלצות, על אפשרויות הבניה והעיצוב השונות ועל הדרך להשיג בצורה המירה ביותר את ההיתר הנכסף.

עלות הרחבת מרפסות נעה בין 30,000 עד אפילו לקרוב למאה אלף ₪. הסיבה לשוני הגדול הוא כמו תמיד השוני בין היקפי הבניה, גודל המרפסת הנדרש, מיקום המרפסת, האלמנטים השונים שישתלבו בה, הפרוצדורות הנדרשות כדי להשיג אישורים, חיזוקים ותמיכות שונות שיש להוסיף במקרים מסוימים ועוד ועוד. נשמח להציע עבורכם הצעה אטרקטיבית השמה דגש על בניה איכותית במחיר הוגן.

אולי יעניין אותכם גם:

• הוספת מרפסת מפלדה