הבניין שלכם דרוש לשיפוץ חיצוני של מעטפת הבניין? השורות הבאות נכתבות במיוחד עבורכם. לפני שאתם ממהרים להזמין את נותן השירות הראשון שהצלחתם לאתר ברשת, חשוב שתמשיכו לקרוא את השורות הבאות. בשורות הבאות נגע בכל מה שאתם חייבים להכיר אודות שירותי שיפוץ מעטפת בניין, לרבות כלל השירותים השכיחים ביותר, הסיבות המרכזיות בגינן אנשים רבים כיום בוחרים להסתייע בשירותים הללו, דגשים מקצועיים שאתם צריכים להכיר וכמובן מספר טיפים פשוטים שיעזרו לכם לבחור נכון את החברה המקצועית ביותר שתבטיח לכם שירות מלא ומיטבי.
מבנים רבים בישראל זקוקים למתיחת פנים – כך תבחרו נכון את אנשי המקצוע שידעו לעשות זאת בצורה מקצועית ויסודית
תחילה חשוב לדעת שכיום ישנם מבנים רבים בישראל שזקוקים לשירותי שיפוץ מעטפת בניין. לכן, יש לא מעט נותני שירות בתחום בפריסה ארצית ובזמניות מיידית. חושבים לשפץ את חיצוניות הבניין שלכם? לפני שאתם ממהרים לבחור את נותן השירות הטוב ביותר, חשוב שתכירו מספר דגשים חשובים שיעזרו לכם לבחור נכון. איך תצליחו לבחור את הטוב מכולם? בשלב הראשון חשוב לאתר כמה שיותר נותני שירות שיפוץ מעטפת בניין.
לאחר שלב ראשוני זה חשוב לקרוא כמה שיותר חוות דעת אודות כל נותני השירות שמצאתם. סמנו את אנשי המקצוע שקיבלו את חוות הדעת הטובות ביותר והמשיכו לברר עוד מספר נתונים אודותיהם. אילו נתונים? הראשון הוא בחינה של פרוייקטים קודמים. חשוב לבחון מקרוב פרוייקטים קודמים של נותני השירות המובילים שקיבלו את חוות הדעת הטובות ביותר. מומלץ להגיע לפרוייקטים עצמם ולשאול את הדיירים אודות כלל ההתנהלות של אנשי המקצוע. השני הוא עלויות השירות. חשוב לערוך השוואת מחירים בין כל נותני השירות הטובים ביותר בשוק.
בניינים ותיקים סובלים לעיתים קרובות מליקויי בטיחות, קורוזיה בברזל ובטון מתפורר, מה שהופך את השיפוץ להכרח הנדסי ולא רק אסתטי. במקרים כאלו, החוק קובע אחריות ברורה על הדיירים, אך היישום בפועל דורש הכרה של המודלים המקובלים עבור חלוקת ההוצאות לשיפוץ בית/בניין משותף כדי להתקדם בצורה חלקה ככל הניתן.
למה רבים בוחרים להסתייע בשירותי שיפוץ מעטפת בניין? בניגוד למקובל לחשוב, לא רק בגלל בעיות אסתטיקה!
לאחר שהצלחתם לאתר את אנשי המקצוע הטובים ביותר בתחום שיעניקו לכם שירות מיטבי לשיפוץ מעטפת בניין, חשוב שתכירו את כלל השירותים השכיחים ביותר כיום. רגע לפני שנמנה את שירותי השיקום והשיפוץ השכיחים ביותר, חשוב שתכירו את הסיבות המרכזיות בגינן רבים בוחרים בשירותי שיפוץ מעטפת בניין.
הסיבות השכיחות ביותר שגורמות לרבים לבחור בשירותי שיפוץ מעטפת בניין הן:
- סיבות אסתטיות
לא מעט אנשים כיום בוחרים להסתייע בשירותי שיפוץ בניין במטרה לשפר את מראה הבניין שלהם. הבניין שלכם בלוי ומיושן? הגיע הזמן לחדש את מראהו. מגוון רחב של עבודות שיפוץ מעטפת בניין יסייעו לכם לשנות מקצה לקצה את מראה הבניין. בין כלל עבודות השיפוץ השכיחות ביותר לשיקום מראה הבניין ניתן למנות עבודות צבע לקירות החיצוניים, הדבקת אריחים על פי בחירת הלקוחות, שיפוץ חדרי המדרגות ועוד.
- סיבות בטיחותיות
סיבה נוספת שגורמת לרבים לבחור בשירותי שיפוץ מעטפת בניין היא סיבה בטיחותית. כיום יש לא מעט מבנים בישראל המוגדרים מבנים מסוכנים. מבנים אלה הם מבנים שנבנו לפני שנים ארוכות ובלאי הזמן הפך אותם למסוכנים. חברת שיפוצים מקצועית העוסקת בתחום תדע להעניק לכם שירות מלא ומיטבי לשיפור רמת הבטיחות במבנה שלכם. בין כלל עבודות השיקום השכיחות ביותר ניתן למנות את חיזוק עמודי הבניין, איתור מגוון רחב של ליקויי בניה, הוספת בטון לבסיס הבניין, הוספת חדרי ממ"ד ועוד.
חשוב להדגיש ולומר כי לא כל חברה המציעה שירותי שיפוץ מעטפת בניין תדע להעניק לכם מענה מקצועי הן בפן האסתטי והן בפן הבטיחותי. לכן, אם אתם מתכוונים להסתייע בחברה מקצועית להתמודדות עם בעיות שונות הן בפן האסתטי והן בפן הבטיחותי, חשוב מאוד לוודא כי החברה שלכם יודעת להעניק שירות מלא בתחום. בשורות הבאות נגע בשירותים המרכזיים שחברה מקצועית מעניקה לכל לקוחותיה.
שירותי הבנייה השיחים ביותר למבנים קיימים הם:
- שיפוץ מעטפת בניין
כפי שציינו מעלה, חברה מקצועית יודעת להעניק שירותי שיפוץ כלליים לשיפור מראה המבנה. חשוב להדגיש ולומר כי קיימים מצבים בהם שיפור מראה המבנה מחייב את החברה להתמודד עם כשלים בטיחותיים. אחת הדוגמאות השכיחות ביותר לכך היא התמודדות עם אריחים נושרים. חברה מקצועית תדע לחזק את האריחים הקיימים במסגרת השיפוץ במטרה לוודא שהם לא יפלו ממקומם.
- ביטול צו מבנה מסוכן
שירות נוסף שחברה מקצועית יודעת להעניק לכלל לקוחותיה הוא ביטול צו מבנה מסוכן. כיום יש מבנים רבים בישראל שמוגדרים מבנים מסוכנים. בניגוד למקובל לחשוב, קיים פיתרון חליפי להרס הבמבנים הללו. איך עושים את זה? בעזרת שירותי שיפוץ מעטפת בניין. חברה מקצועית תגיע מצויידת עם מהנדסים מקצועיים במטרה לאתר את כלל הליקויים ולהתגבר עליהם בעזרת שירותי בנייה מדוייקים ויסודיים. לאחר כל שלבי הבנייה מהנדסים מקצועיים ומוכשרים יבדקו את המבנה במטרה לוודא כי הוא אכן יצא מכלל סכנה ויכול לחזור לאכלס משפחות רבות. מבנה המגורים שלכם הוגדר כמבנה מסוכן? אתם לא חייבים להרוס אותו! בחירה נכונה של חברה מקצועית תבטיח לכם התמודדות מיטבית עם כלל ליקוי הבניה ותשיב את הביטחון למבנה המגורים שלכם.
כדאי מאוד לשים דגש על שיפוץ חזית בניין. משום שכשם שאנחנו משקיעים זמן וכסף רב על טיפוח הפנים שלנו, מתוך הבנה שהם הדברים הראשונים שמזהים ופנים נאות משאירים רושם טוב ומנגד כל פגם- מטבע האדם מותיר רושם מורכב יותר, כך גם הדבר לגבי חזית הבניין. חזית הבניין היא כרטיס הביקור של הבניין כולו וחשוב מכך של הדיירים שבו. אין לו רק השפעה על העוברים ושבים ברחוב אלא גם על התחושות של בעלי הדירות עצמם ואין זה משנה עד כמה הדירה עצמה, פנימה, משופצת ומעוצבת.
מנגד, יש הנוטים לזלזל בתהליך של שיפוץ חזית בניין. "זה בסך הכל עניין אסתטי של צבע", הם טוענים. אז אומנם חלק גדול מהשיפוץ הוא אכן עניין אסתטי בעיקרו אבל חלק לא מבוטל קשור גם לאיכות ולעמידות הבניין וכן גם לנושא האיטום לו משמעויות רבות. לכן אסור לזלזל בבחירת קבלן או חברה שתחדש את חזית הבניין. רק חברה מקצועית תבטיח עבודה איכותית ובטוחה וכן תדע לתכלל את כלל אנשי המקצוע הדרושים לשם שיפוץ חזית בניין.
מה כולל שיפוץ חזית בניין?
שיפוץ החזית הוא חלק משיפוץ במעטפת של המבנה. אומנם המעטפת של המבנה היא סביב 4 רוחות השמים של הבניין אבל יש כאלו המעדיפים לשפץ רק את החזית בין אם הסיבה היא כלכלית בשל חוסר היכולת להשקיע בשיפוץ הבניין כולו ובין אם הסיבה כי באופן טבעי, החזית היא זו הבולטת לעין כל. שיפוץ חזית בניין כולל גם חלק אסתטי וגם חלק העוסק בחלק הבנוי עצמו. למשל טיפול בשברים ובסדקים במעטפת הבניין או בעמודים, בעיות בחיפוי ובאריחי החיפוי, בטון וטיח מתפוררים, חיזוק אלמנטים מסוימים ועוד. החלק האסתטי נוגע יותר בחידוש פני החזית, בעיקר צביעה מחדש של הבניין כולו או חלקים מתוכו כמו המרפסות, המעקות וכד'.
בחלק מן המקרים, יש שינצלו שיפוץ חזית בניין גם לתיקון מסתורי כביסה, שיפוץ הלובי, החלונות והדלתות שבחזית הבניין, מערכת האינטרקום, תיקון שבילי הגישה לכניסה ואפילו ריצוף מחדש בשטחים הציבוריים שבכניסה, חידוש תאורת הכניסה, טיפול במערכות תקשורת וחשמל הנפרשים על פני החזית, ואפילו שיפוץ גינה. יש כאלו המגדילים עשות ומנצלים את השיפוץ גם כדי להוסיף מרפסות. ניתן למעשה לעשות הכל ובסופו של דבר זה מסתכם בענייני התקציב העומד לרשותכם.
היתרונות של שיפוץ חזית בניין
לשיפוץ חזית בניין יש יתרונות רבים, הדומים ליתרונות הנובעים משיפוץ כללי של הבניין. כפי שציינו, לשיפוץ החיצוני ולחזית במיוחד יש השפעה על המראה של הבניין ונושא היופי והאסתטיקה חשוב לכולנו. כולנו רוצים בניין עם מראה חדש ויפה יותר, בוודאי באם מדובר על בניין שהוא יחסית ישן ונראה מוזנח, בין אם מדובר כתוצאה מבלאי טבעי ובין אם כחלק ממספר מפגעים שבאו עליו. בעזרת שיפוץ חזית בניין, ניתן להפוך כל בית מיושן, מלוכלך ומתפורר לבית חדש עם חזות מודרנית.
שיפוץ חזית בניין היא הזדמנות לבצע עוד פעולות שמטרתם היא גם תיקון ליקויים בבניין, לרוב כאלו הנובעות מהיותו ישן יחסית. חלקן קשורות ליציבות וחוזק הבית עצמו, משום שכמו הגוף שלנו, גם הבית עצמו מתיישן עם השנים ונוצרים בו פגמים, סדקים, התפוררות בטון, הרעת מצב היסודות, קורוזיה ועוד.
חלק גדול מכך קשור לאיטום ולבידוד של הבית שכנראה נפגעו. כאשר נוצרים או נפערים סדקים, גם הקטנים ביותר במעטפת הבית, האיטום נפגע ומים מתחילים לחלחל דרכם. זה יביא לפגיעה גם בקירות הפנימיים בבית עם רטיבות, עובשים, קילוף צבע וכד' (שיש להם מלבד המפגע האסתטי, גם משמעות כמפגע בריאותי) אבל זה גם יגרום לפגיעה בחלקים החיצוניים ובשלד הבית עצמו. לכן, כחלק מתהליך שיפוץ חזית בניין, נכון לבצע גם עבודות איטום מחדש או תיקונים נקודתיים.
ואם לא השתכנעתם עד כה בנחיצות שיפוץ חזית בניין, הרי שהסיבה הזו יתכן ותעורר אתכם לדבר. בית ישן הוא בית חסר ערך. לא רק במובן המטאפורי אלא במובן הארצי- הכספי. איש לא רוצה לגור או לרכוש נכס בלוי ומתפורר.
ברגע שתבצעו שיפוץ חזית בניין, הבית משדרג את עצמו מבחינה ויזואלית ובמקביל גם מבחינת שווי. ההערכות בענף הנדל"ן מדברות על קפיצת ערך של בין 5% – 20% בשיפוץ חזית לבדה – כמובן תלוי היקף השיפוץ.
עלות שיפוץ חזית בניין
שיפוץ חזית בניין הוא לא עניין פשוט ועלול לארוך תקופת זמן לא קצרה. כך שמעבר לעניין העלות הכספית יש אתגר לא פשוט בחיים לצד שיפוץ. לכן אגב, חובה לבחור בחברה קבלנית מקצועית המתמחה בתהליכי שיפוץ חזית בניין. כזו תביא עמה גם מקצועיות וניסיון ואיכות של סטנדרט גבוה אך גם תכיל בתוכה את כלל בעלי המקצוע הרלוונטיים (מקונסטרוקטור שיבדוק את מצבו הפיזי של המבנה ועד הצבעי) וגם את כל הכלים והמכשור הנדרש. לא פחות חשוב הוא נושא האחריות והבטיחות של החברה, שכן מדובר בעבודות בגובה על החלק החיצוני תחתיו עלולה להיות תנועה.
עלות שיפוץ חזית בניין משנה כמובן בהתאם לגודל הבניין, מורכבות העבודה, היקפה, הפריטים הכוללים בה, דרכי הגישה לחזית ועוד. כך למשל יש השפעה להחלטה האם לבצע את השיפוצים באמצעות התקנת פיגומים שעלותם יקרה יותר א באמצעות עבודות בגובה עם סנפלינג. בכל מקרה, רצוי וכדאי לבחון הצעות מחיר שונות כמו גם לקבל המלצות על קבלנים שונים (אך לבדוק מראש כי הם רשומים כקבלנים וכי הם מתמחים בשיפוץ בניינים).
את ההחלטה על עלות השיפוץ והיקף השיפוץ עליכם לקבל באמצעות הסכמות של רוב הדיירים. זו לא רק תוצאה של רצון לשמור על יחסי שכנות טובים אלא חלק מהחוק. במידה ורוב הדיירים הכריעו בעד השיפוץ – כולם מחויבים להשתתף בעלותו.
